Груб строеж
Подходящ избор, когато клиентът иска да възложи основната конструкция — фундамент, стоманобетон, зидария и покрив — а довършителните работи да се изпълнят на следващ етап.
Магазин: гр.Варна, ул. “Пирин” 30 A
Строителство на къщи
Строителство на къщи във Варна
Груб строеж и цялостно строителство на къщи до ключ
Варна Хаус извършва строителство на еднофамилни и двуфамилни къщи във Варна и региона — по готов проект или по индивидуален проект на клиента. Поемаме организацията на строителния процес, грубия строеж, довършителните дейности и координацията между отделните специалисти.
Предложете парцел за сграда срещу обезщетение Варна Хаус разглежда подходящи парцели за бъдещо строителство и инвестиционни проекти.
0894 483 099Строителството на къща е дългосрочна инвестиция
За да се реализира качествено, строежът изисква добра предварителна подготовка, ясни проекти, технически ръководител, квалифицирани специалисти и контрол върху всеки етап. Целта е не просто да се изгради сграда, а дом, който е функционален, устойчив и съобразен с начина на живот на бъдещите собственици.
01
Проект и документи
Уточняване на заданието, архитектурен проект, конструкция, Ел, ВиК и необходимите части за разрешение за строеж.
02
Подготовка на обекта
Организация на строителната площадка, ограждане, достъп, изкопи, подготовка за фундамент и нужната техника.
03
Груб строеж
Изпълнение на фундамент, кофраж, армировка, бетон, колони, греди, плочи, зидария и покривна конструкция.
04
Инсталации и фасада
ВиК, ел. инсталации, дограма, топлоизолация, фасадна мазилка, хидроизолация и външни елементи.
05
Довършване до ключ
Шпакловки, замазки, настилки, бани, боядисване, врати и финални ремонтни дейности според договорения обхват.
Варианти на изпълнение според нуждите на клиента
Всеки проект има различен мащаб, бюджет и степен на завършеност. Затова строителството може да бъде организирано като груб строеж, като отделни етапи или като цялостно изпълнение до ключ.
Строителство по проект
Изпълнение по готов проект на клиента или по проект, създаден според неговите предпочитания, функционални нужди и особености на парцела.
Строителство до ключ
Комплексно решение, което включва строителни, инсталационни, фасадни и довършителни работи до постигане на завършен и готов за ползване дом.
Необходими документи преди строеж
Преди започване на строителството трябва да бъдат подготвени документите и проектите, нужни за издаване на разрешение за строеж. Варна Хаус може да съдейства с насоки и организация на процеса.
Документ за собственост Нотариален акт или друг документ, който доказва собствеността върху имота.
Скица на имота Издава се по действащ регулационен и кадастрален план от съответната институция.
Виза за проектиране Необходима е за започване на проектирането и определя параметрите на бъдещото застрояване.
Предварителни договори Договори с електроразпределително дружество и ВиК оператор, когато са необходими за проекта.
Геодезическо заснемане Извършва се на място и служи като основа за проектирането на сградата.
Комплект проекти Архитектура, конструкция, Ел, ВиК и другите необходими части за разрешение за строеж.
Какво включва грубият строеж?
Грубият строеж обхваща основните конструктивни и ограждащи елементи на сградата. Това са дейности, които определят здравината, формата и бъдещата устойчивост на къщата, затова изпълнението им трябва да бъде прецизно и под технически контрол.
Фундамент и основи Изкоп, подготовка, армировка, кофраж, бетон и необходима хидроизолация.
Стоманобетонна конструкция Колони, греди, плочи, стълбища и други конструктивни елементи.
Зидария Външни и вътрешни тухлени зидове според архитектурния и конструктивния проект.
Покрив Дървена или друга покривна конструкция, покритие, керемиди и детайли според проекта.
Опит с еднофамилни къщи и различни проектни решения
В старото съдържание са представени няколко примерни къщи и проектни решения с различни площи, етажност, конструкция, покриви, тераси и разпределения. Тази информация може да се използва като доверителен елемент в новата страница.
Къща в СО „Зеленика“
- Етажи: 2
- РЗП: около 178 м²
- Конструкция: монолитна стоманобетонна
- Характер: жилищна къща с веранда и PVC дограма
Къща в с. Орешак
- Имот: около 586 м²
- РЗП: около 156 м²
- Етажи: 2
- Характер: фамилна къща с тераси и скатен покрив
Индивидуален проект
- Подход: според предпочитанията на клиента
- Обхват: архитектура, конструкция, инсталации
- Цел: функционален и дълготраен дом
- Изпълнение: груб строеж или до ключ
Как се изготвя оферта за строителство?
Подробна оферта за груб строеж или строителство до ключ се подготвя след предоставяне на чертежи по архитектура, конструкция и количествена сметка. Всеки обект има специфики — терен, достъп, изкопи, фундамент, конструкция, материали и желана степен на завършеност.
- Необходим е архитектурен и конструктивен проект.
- Добре е да има количествена сметка за по-точна оферта.
- Цената зависи от терена, конструкцията, материалите и обхвата.
- Подготовката на обекта, изкопите и допълнителните дейности се уточняват отделно.
- Възможно е изпълнение само на груб строеж или цялостно строителство до ключ.
Важно: всеки строителен обект е индивидуален
Ориентировъчните стойности не могат да заместят реална оферта по проект. За коректна цена е необходимо да се разгледат чертежите, конструкцията, особеностите на парцела, достъпът, нужната техника, желаните материали и степента на завършеност.
Планирате строителство на къща във Варна?
Свържете се с Варна Хаус за консултация, оглед и обсъждане на проекта. Ще разгледаме документацията, обхвата на строителството и възможностите за изпълнение — груб строеж или цялостно строителство до ключ.
