Израждане на тераси Варна. Ремонт на тераси, приобщаване на балкон, зидане на тераси

  Varna House
гр.Варна, ул. Пирин 30

е-mail: varnahouse@abv.bg

0897 638 116 / 0876 975 542

 

Израждане на тераси Варна. Ремонт на тераси, приобщаване на балкон, зидане на тераси

   Една от основните дейности на Варна Хаус е изграждането и усвояване(приобщаване) на тераси и балкони. Все повече собственици усвояват  (приобщават) балкони и тераси като в новия вид ги използват като увеличаване пространството на прилежащите помещения,изместване изцяло на кухненския бокс за по малки апартаменти и т.н 

Начинанието обаче само по себе си е доста рисковано особенно за балкони на по висок или последен етаж където е необходима помощта на алпинисти.

За да стане балкона една обща част от даденото помещение е необходимо да се мине през няколко основни стъпки,а именно:
- сваляне на старото остъкление
- укрепване ако е необходимо
  - изграждане на конструкция/за балкони 
- обособяване на отвор за поставяне на дограма
- поставяне на дограма
- вътрешна изолация
- външна изолация  алпинисти 
- удължаване на ел. инсталация и ВиК, ОиВ инсталации
- оформяне на трегер,барплот,арка със или без вградено осветление
 - проектиране и монтаж на таван/шпакловка/ 
- боядисване

  Основен ремонт на апартаменти (вътрешни ремонти, бани,ремонт на тераси,дневни ,вътрешна топлоизолация ,външна топлоизолация,алпинисти) ,къщи,офиси,жилищни входове 
За всичко това може да ни се доверите, като направите Вашата тераса желаното кътче във Вашия дом.

                                                                      СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС
                                 ЗА ИНФОРМАЦИЯ И ОФЕРТИ ТЕЛ: 0897 638 116;  0876 975 542









Ремонт на тераса
зидане на тераса


Ремонт на тераса
зидане на тераса


Ремонт на тераса
топлоизолация с алпинисти


Ремонт на тераса
изградена тераса



изграждане на тераса от метална конструкция

изграждане на тераса (покрив от сандвич панел)

изграждане на тераса (покрив от сандвич панел)

приобщаване на тераса (изграждане с газобетонни блокчета)


приобщаване на тераса (изграждане с газобетонни блокчета)

Ремонт на тераса
къртене и приобщаване



Ремонт на тераса
зидане и направа на козирка


Ремонт на тераса
топлоизолация с алпинисти


Ремонт на тераса
топлоизолация с алпинисти


Ремонт на тераса
изграждане



Ремонт на тераса
изграждане


Ремонт на тераса
изградена тераса


Ремонт на тераса
изградена тераса


Ремонт на тераса
демонтаж на винкел



Ремонт на тераса
приобщаване на тераса


Ремонт на тераса
шпакловка и вътрешна топлоизолация


Ремонт на тераса
изграждане на тераса


Ремонт на тераса
изградена тераса и ПВЦ дограма



Ремонт на тераса
топлоизолация на тераса



 Важно  : Озаконяване на тераси  и търпимост

Как стои въпроса за остъкленa тераса, ако го разглеждаме откъм Закона за устройство на територията?

В ЗУТ е записано, че строежи изградени и построени до 31 март 2001 година, ако са допустими въпреки липсата на строителни книжа – са търпими строежи и не подлежат на премахване. Удостоверението за търпимост не поражда възникването на тази търпимост. Закона е този, който я поражда. Хората не са длъжни да се снабдяват задължително с такива удостоверения.
Относно балконите – те също не трябва да се декларират или узаконяват. Не полежат и на премахване. Тоест, те са търпими ако остъкляването (усвояването) на терасата се е случило преди повече от 10 години.
Отново по повод търпимите строежи, в това число и въпросните тераси – за да удостоверите кога е извършен строежа на постройка или усвояване на балкон, трябва да представите доказателства за това при евентуално съдебно дирене. Трудно е да предположим, че някой ще предяви някакъв иск за остъклена тераса (някой гневен съсед може би?), особенно на балконите на панелните блокове…
Още по повод остъклените балкони – няма такси и глоби когато имаме търпимост.

 Разрешение за строеж за остъкляване на тераса

Тя е уредена в чл. 147 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).
Подаваме до Главния архитект на съответната община заявление за издаване на Разрешение за строеж за остъкляване на тераса. Към него прилагаме писмено становище от инженер-конструктор, което включва указания за изпълнението на остъкляването и което е изготвено предварително. Трябва да сме собственици, а не ползватели на апартамента, което удостоверяваме, като прилагаме към заявлението копия на документите за собственост.  Трябва да е изпълнено още едно условие,поставено от ЗУТ – балконът не трябва да е разположен към първостепенна улична мрежа (мостове, подпорни стени, тунели, кръстовища, пешеходни подлези и надлези и др.)

Въз основа на посочените документи Главният архитект издава Разрешението за строеж по облекчена процедура, тоест без да се изисква представяне на инвестициони проекти.


 
АКЦЕНТИ
Промоция!
Интериорни врати от 199 лв.


РЕКЛАМА


АНКЕТА


 
2015, Всички права запазени.
Израждане на тераси Варна. Ремонт на тераси, приобщаване на балкон, зидане на тераси