Изграждане на тераси Варна. Ремонт на тераси, приобщаване на балкон, зидане на тераси

            Varna House
гр.Варна, ул. Пирин 30
офис  магазин тел:      0896 316 933
тех.рък: 0897 638 116 / 0876 975 542

 

Изграждане на тераси Варна. Ремонт на тераси, приобщаване на балкон, зидане на тераси

   Една от основните дейности на Варна Хаус е изграждането и усвояване(приобщаване) на тераси и балкони. Все повече собственици усвояват  (приобщават) балкони и тераси като в новия вид ги използват като увеличаване пространството на прилежащите помещения,изместване изцяло на кухненския бокс за по малки апартаменти и т.н 

Начинанието обаче само по себе си е доста рисковано особенно за балкони на по висок или последен етаж където е необходима помощта на алпинисти.

За да стане балкона една обща част от даденото помещение е необходимо да се мине през няколко основни стъпки,а именно:
- сваляне на старото остъкление
- укрепване ако е необходимо
  - изграждане на конструкция/за балкони 
- обособяване на отвор за поставяне на дограма
- поставяне на дограма
- вътрешна изолация
- външна изолация  алпинисти 
- удължаване на ел. инсталация и ВиК, ОиВ инсталации
- оформяне на трегер,барплот,арка със или без вградено осветление
 - проектиране и монтаж на таван/шпакловка/ 
- боядисване

  Основен ремонт на апартаменти (вътрешни ремонти, бани,ремонт на тераси,дневни ,вътрешна топлоизолация ,външна топлоизолация,алпинисти) ,къщи,офиси,жилищни входове 
За всичко това може да ни се доверите, като направите Вашата тераса желаното кътче във Вашия дом.

                                                                      СВЪРЖЕТЕ СЕ С НАС
                                 ЗА ИНФОРМАЦИЯ И ОФЕРТИ ТЕЛ: 0897 638 116;  0876 975 542












Ремонт на тераса
топлоизолация с алпинисти


Ремонт на тераса
зидане и направа на козирка


Ремонт на тераса
топлоизолация с алпинисти


Ремонт на тераса
къртене и приобщаване



Ремонт на тераса
изграждане


Ремонт на тераса
изграждане


Ремонт на тераса
изградена тераса


Ремонт на тераса
изградена тераса



Ремонт на тераса
демонтаж на винкел


Ремонт на тераса
приобщаване на тераса


Ремонт на тераса
шпакловка и вътрешна топлоизолация


Ремонт на тераса
изграждане на тераса



Ремонт на тераса
изградена тераса и ПВЦ дограма


Ремонт на тераса
топлоизолация на тераса


Ремонт на тераса
зидане на тераса


Ремонт на тераса
зидане на тераса



Ремонт на тераса
топлоизолация с алпинисти


Ремонт на тераса
изградена тераса


изграждане на тераса от метална конструкция

изграждане на тераса (покрив от сандвич панел)


изграждане на тераса (покрив от сандвич панел)

приобщаване на тераса (изграждане с газобетонни блокчета)

приобщаване на тераса (изграждане с газобетонни блокчета)



 Важно  : Озаконяване на тераси  и търпимост

Как стои въпроса за остъкленa тераса, ако го разглеждаме откъм Закона за устройство на територията?

В ЗУТ е записано, че строежи изградени и построени до 31 март 2001 година, ако са допустими въпреки липсата на строителни книжа – са търпими строежи и не подлежат на премахване. Удостоверението за търпимост не поражда възникването на тази търпимост. Закона е този, който я поражда. Хората не са длъжни да се снабдяват задължително с такива удостоверения.
Относно балконите – те също не трябва да се декларират или узаконяват. Не полежат и на премахване. Тоест, те са търпими ако остъкляването (усвояването) на терасата се е случило преди повече от 10 години.
Отново по повод търпимите строежи, в това число и въпросните тераси – за да удостоверите кога е извършен строежа на постройка или усвояване на балкон, трябва да представите доказателства за това при евентуално съдебно дирене. Трудно е да предположим, че някой ще предяви някакъв иск за остъклена тераса (някой гневен съсед може би?), особенно на балконите на панелните блокове…
Още по повод остъклените балкони – няма такси и глоби когато имаме търпимост.

Ремонтът на тераси е една от строително-ремонтните дейности, извършвани най-често в днешно време. Преди е било нормално балконът да се затваря посредством дограма или винкелна конструкция, докато днес функцията на балконът е съвсем различна. Той става едно цяло от помещението-било то кухня или друга стая. Днешна цел на хората е да разширят максимално своето жилище, което да им осигури по-голям комфорт, уют и пространство. Присвояването на терасата към стаята става чрез премахване на подпрозоречното пространство. Най-широко използваният метод за усвояване на тераси е използването на гипсокартон.

Ето и етапите на приобщаване на тераса

1.Демонтаж  на старата дървена дограма и винкелно остъкление. Прозорците се облепят с фолио и след това се чупят навътре. По този начин се предпазват повърхностите от увреждания.

2.Демонтиране на вратопрозорец

3.Изграждане на тераса(зидане). Можем да предложим няколко варианта, от които клиента избира този, който най-много му е допаднал като решение и функционалност. От значение за здравото изграждане на тераси са качествените материали и добрите специалисти.

4.Поставяне на дограма-ПВЦ или алуминиева. След обособения отвор за прозорец следва и етапа на поставяне на дограма. Клиентът може да избере най-доброто решение относно качество, функциоанлност и удобство от предлагания от нас асортимент ПВЦ дограма и стъклопакети.

5.Вътрешна и външна изолация. В днешно време топлоизолацията е отлично решение за всяко жилище, като жителите на дома няма да търпят топлинни загуби, с което разходите за електричество ще намалеят.

6.Удължаване на ел. инсталация, ВиК, ОиВ инсталации-смяната на ВиК тръби, както и на ел. инсталация е препоръчително, понеже рано или късно те стават негодни за работа, износват се и това може да се оскаже опасно.

7.Оформяне на трегер, арка, барплот с или без вградено осветление. Въпрос на личен избор на клиента е как точно да оформи това пространство от жилището си. Арка със скрито осветление или барплот биха придали една по-модерна визия на помещението.

8.Шпакловане на стени и тавани-задължителен етап. На новосъздаденото помещение трябва да бъде положена шпакловка на стените  и таванът.

9.Боядисване-финалният етап, който ще даде цялостен и завършен вид на новоизграденото помещение. Използването на качествени бои е предпоставка за дълготраен комфорт и добре изглеждащата цялостна визия на помещението.

10.Покрив на терасата. Ако тя е на последен етаж, това е едно рацианално решение за жилището, което ние бихме могли да осъществим чрез направата на покривна конструкция.

Като цяло изграждането и приобщаването на тераса е нелек процес. Подбора на качествени материали и добри специалисти е от значение за цялостния вид, комфорта и уюта на обитателите на жилището.


 Разрешение за строеж за остъкляване на тераса

Тя е уредена в чл. 147 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).
Подаваме до Главния архитект на съответната община заявление за издаване на Разрешение за строеж за остъкляване на тераса. Към него прилагаме писмено становище от инженер-конструктор, което включва указания за изпълнението на остъкляването и което е изготвено предварително. Трябва да сме собственици, а не ползватели на апартамента, което удостоверяваме, като прилагаме към заявлението копия на документите за собственост.  Трябва да е изпълнено още едно условие,поставено от ЗУТ – балконът не трябва да е разположен към първостепенна улична мрежа (мостове, подпорни стени, тунели, кръстовища, пешеходни подлези и надлези и др.)

Въз основа на посочените документи Главният архитект издава Разрешението за строеж по облекчена процедура, тоест без да се изисква представяне на инвестициони проекти.


 
АКЦЕНТИ
Промоция!
Интериорни врати от 199 лв.


РЕКЛАМА


АНКЕТА


 
2016, Всички права запазени.
Изграждане на тераси Варна. Ремонт на тераси, приобщаване на балкон, зидане на тераси